小猪短租大数据报告:昆明 丽江进入最受房客欢迎城市榜单

发布日期:2018年02月06日    来源:云南网    网站编辑:李齐凡    【打印文章

1月31日,小猪短租发布年度数据报告,全面展现了2017年住宿分享在城市、人与房屋方面的变化。数据显示,兼具美色与美食的重庆领跑最受房客欢迎城市榜单,昆明、丽江紧随其后。

昆明气候优势利好 订单量同比增长450%

近年来,越来越多游客从单一的观光旅游到综合性度假旅游的转变,带来了消费水平和服务需求的变化。昆明作为优质的旅游城市,风光秀美、气候怡人,具备发展民宿短租产业得天独厚的自然资源、人文资源等优势。

据小猪短租数据,昆明的房源总量约2000套,主要集中区域在市中心南屏街、翠湖公园、北市区同德广场、欣都龙城;丽江房源超过1000余套,主要集中在丽江古城、束河古镇。整体来看,房源平均价格在300元左右。2017年,昆明成为订单增速最快的城市之一,订单量同比增长450%。

小猪短租昆明负责人告诉记者:“订单量增长的本质原因是消费端需求的增加。房东越来越意识到,用户对短租的需求。”短租公寓供需双方如果通过中介交易成本太高;而私下交易安全性、灵活性不足,小猪短租填补了市场空白。由于前一年的经营业绩,来年扩大经营并号召亲戚朋友加入的房东不在少数。其次,昆明的气候优势明显。从统计上看,由避暑带来的房源需求,是今年业务暴增的原因。

以丽江为代表的古镇、古寨城市休闲游成为主流

根据小猪短租数据报告,以丽江为代表的背靠“水乡”“古镇”“古寨”的城市休闲游逐步取代看海、看景点的传统玩法,成为消费主流。纳西特色文化也赋予了丽江丰富的内涵和强大的生命力,2017年丽江订单量同比增长超过300%。

昆明和丽江是热门旅游目的地,全国各地的客源相对均衡,其中川渝地区、北京、上海、广州的占比相对较大。另外,去年昆明、丽江两地的订单中,有约20%产生自候鸟老人需求。

对避暑者来说,相比快捷酒店,短租公寓更有吸引力。避暑者租住周期多在1至3个月,在这么长的时间里,租小区房不方便,住酒店太贵;公寓一次性付费,方便。

云南旅游转型升级促进民宿内容生态发展

小猪短租业务快速增长离不开其在短租领域的持续发力和布局。依托于短租业务,小猪短租专业的服务体系,包括保洁、智能门锁、房源实拍等,一方面保障房客的入住体验,一方面为房东提供便利,降低了经营门槛。此外,线下运营团队深度服务房东,为他们提供经营指导、软装建议等帮助,并能够更及时地相应用户的需求。

“住宿,不是旅行的落脚点,而是出发去体验另一种生活的起点。从特色住宿所延伸出的对当地文化、民间习俗的深度体验与学习,是酒店所难提供的。这也是小猪坚持推出乡村美宿、打工换宿等项目的初衷,通过有趣的房子有趣的主人,赋予入住者更多的空间与可能性,这是新时代住宿之于人的意义。”小猪短租昆明负责人告诉记者。

来自上海的房客丁先生表示,出门旅行,比起酒店,他更愿意选择民宿,因为短租的优势不仅是价格便宜,更重要的是能与房东和其他房客交流沟通,不仅可以排解孤独,更可以感受到温暖。

随着云南旅游市场的整治,云南旅游行业从业者服务质量转型升级,民宿也从一个简单的建筑概念上升到了情感层面,给游客的不再是一个旅行中的落脚点,而是一个远方的家。大众化的观光旅游外,个性化、满足猎奇心理、带来独特体验的小众旅游线路产品开辟,成为民宿内容生态的重要一环。